“十一”广州一手房推新逾2000套 开发商多方式促成交
2019-10-09 11:05:15 来源: 新华网
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    据广州中原研究发展部监测,2019年“十一”假期广州一手住宅实际开盘和加推约2221套,较去年同期上升17%,整体去化率接近6成,略优于下半年平均去化水平。此外,假期期间部分开发商通过特价房、延长首付缴交期限等方式促进成交。

    区域市场方面,增城推出过千套单位吸客,支撑全市46%的新推货量;番禺、花都迎来推货高峰期,得益于不同板块,不同价格段项目“百花齐放”,买家入市态度积极。

鸿云娱乐    广州中原研究发展部认为增城“开挂”的主要原因为该区域近年宅地供应重点区域,大量地块陆续进入一手项目推售阶段,如朱村、永和、石滩等均有3个以上主力项目在售。

    板块方面,“十一”共11个板块开盘或加推,整体去化率约59%,其中南村万博、朱村、石滩、花都汽车城、花都湖首日去化量位居前5。广州中原研究发展部介绍,有些项目将楼层、朝向较次的单位进行特价促销处理。此外,为促成成交,还有项目为买家提供“1.5成首付”“赠送2年物业费”等优惠方式。

    数据显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,同比下跌33%。广州中原研究发展部表示,“金九”成色不足,房企“十一”更具“紧迫感”。

鸿云娱乐    对于下半年回款任务较重的房企而言,须积极备战“十一”及四季度市场,故今年“十一”前夕及假期期间,全市货量充足、竞争激烈的板块、此前定价过高项目大部分采取“促销手段”加快去货。

    今年“十一”前夕推货的“紧迫感”还体现在新批供应上,9月广州一手新批住宅6195宗,对比8月大幅增加2成,与年内市场热度较高的4、5月供应量基本处于同一水平(6000+宗)。

    此外,随着二孩时代到来以及购房成本刺激买家对100平方米以上单位追捧。数据显示,“十一”开盘/加推、收筹的项目中,9成项目涉及90-120平方米户型产品;而接近8成项目推出120-144平方米单位,此类单位集中在市区荔湾、海珠、白云等高端项目,主要针对改善型需求。

    基于“买方市场”的市场环境,开发商普遍放宽首付款缴交期限。“十一”期间,部分急于出货回款的开发商推出“首付分期50%,一年免息”等方式刺激成交。

 

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【纠错】 责任编辑: 李庆招